Realitná realita - hýbte sa vo svete realít a poučte sa z chýb iných, dobre čítajte a nechajte si poradiť...
*.WAV súbor - návrat na hlavnú stránku po kliknutí

Reálne reality  : :   

  » Domov
  » Výber nehnuteľnosti
  » Na čo dať pozor?
  » K úveru potrebujeme

 

Realitné zážitky  : :   

  » Kupujeme "skoro-dom"
  » Slušná provízia
  » Mladí nevedia čo chcú
 

Reklamný blok  : :   

 

 

 : : Realitný príbeh: "Kupujeme skoro-dom" (2009)
Mladomanželia sa snažili nájsť vysnívanú nehnuteľnosť, aj v horšom stave, ktorú by mohli naďalej zveľaďovať a najmä pretvoriť podľa svojich predstáv. Stavať celkom nový dom by bolo celkom zbytočné a preto zvolili taktiku, že si kúpia niečo staršie, do čoho sa môžu nasťahovať a postupne si to prerábať. Tak sa aj stalo. Komplikovaným spôsobom sa dopracovali k úveru, kde si drzo banka preverovala azda pomaly a krvnú skupinu každého zo žiadateľov a medzitým sa vybrala nehnuteľnosť neďaleko Bratislavy. Okolo domu bola krásna záhrada, pri starej hospodárskej budove síce nehorázny neporiadok a šrot, no nehnuteľnosť vyzerala krásne. Maklér z realitnej kancelárie dokázal sladkými rečami vychváliť dom do nebies. Starý dom, ktorý má vraj „len 50 rokov“ je „obývateľný a susedia sú prívetiví a milí“. Toľko chvály na dom a rečí o tom, že nás ešte všetkých prežije bolo naozaj priveľa. Ale zdalo sa to všetko krásne, a po získaní overeného posudku o stave a cene celej nehnuteľnosti sme na papieroch objavili násobok sumy, ktorú by sme mali za nehnuteľnosť zaplatiť. Okrem toho, že vlastne platíme polovičnú sumu za reálnu cenu celého pozemku s domom nás potešila aj informácia, že táto lokalita je známa drahými pozemkami a domami a že vlastne kupujeme výhodnú vec. Zaskočil však údaj, že dom má už takmer sto rokov a nie 50.

Po uzavretí obchodu a komplikovanému získaniu peňazí od banky, ktorej miesto 80 000 požičaných tisíc € budeme musieť zaplatiť viac ako 100 000 €, sme si mysleli, že do domčeka sa aj nasťahujeme a zbavíme sa závislosti na rodičoch. Prví remeselníci, čo sa len trochu vyznali v hrubých stavbách sa po zime prišli pozrieť na múry a mali pre nás jednu zlú správu a druhú ešte horšiu. Dom je nasiaknutý vodou a zaizolovanie by spôsobilo jeho rozpadnutie, alebo by boli náklady vyššie ako hrubá stavba malého domčeka. Dom za celú jar prehnil a začal padať múr. Dokonca všetko, čo realitka vychválila sa momentálne rúca ako domček z karát. Malo by nás tešiť, že máme veľkú záhradu s dvoma studňami a parkoviskom pred domom? Jedna studňa je hlboká z nejakého dôvodu len dva metre. Absolútne po celom pozemku po celej rozlohe, na ktorej by sme mohli postaviť ešte dva domy so záhradkami, je porozsýpané sklo, tehly, naštiepané drôty a rozmetané kúsky plastu. Na celej pôde rastie len ďatelina a žihľava. Kupovali sme pozemok, netušili sme ale, že to bude veľké smetisko. Pripadalo nám to, akoby sme kúpili bývalú továreň na odpad, ktorý vypadával z kamióna, lebo miestami záhrada naozaj pripomínala jazdnú dráhu nákladných áut. Ďalší gól bol, že sme reagovali na inzerát, kde bol na predaj dom len 15 km od Bratislavy s elektrinou, dom z tehly, ale dom je bez funkčnej elektriny a je postavený z podivnej sypkej hliny. Keďže pán z realitky nám neraz naznačil, že má dobré kontakty, kde treba, nebudeme ho menovať. Ale určite si dajte pozor na všetkých, čo už na začiatku budú tvrdiť, že majú všade známych a tí mu všetko vybavia.



 © 2011 J.Poláček - 2009-2011 Všetky práva vyhradené.
Hosting by www.1Q.sk
Ochrana osobných údajov