|
:
:
Realitný príbeh: "Slušná provízia" (2009/2010) |
|
|
Zaujímavá príhoda pochádza zo severného Slovenska od pani Milady. Sťahovala sa do iného mesta neďaleko a svoj byt chcela po smrti manžela a odchodu detí predať. Sama však nepoznala presné postupy predaja nehnuteľností, nepoznala ani právne otázky a povinnosti predajcu, skrátka nič. Preto si zvolila pre ňu najjednoduchšiu cestu – realitnú kanceláriu. Byt sa nachádzal na v meste známej ulici, kde je dobrý výhľad, výborné dispozície. Materská škôlka o ulicu ďalej, základná škola o tri ulice ďalej, zastávka 5 minút od vchodu, večierka dokonca 5 minút a supermarket asi 10 minút chôdze. Rozhodla sa pre realitnú kanceláriu, ktorá sa pýšila mnohými predanými nehnuteľnosťami, aj tými, ktoré stále chátrajú, lebo sa ich predaj nikdy neuskutočnil. Pani Milada nemala nikoho s kým by sa poradila a to bola chyba. Realitná maklérka, očividne mladá ale skúsená v obchodoch s nehnuteľnosťami ju chcela presvedčiť o celkom inej cenovej predstave. Ešte v slovenských korunách ponúkla majiteľke cenu 650 000 korún za byt. Pani chcela vyskúšať aj iné realitky, no vystupovanie maklérky jej pripadalo milé a profesionálne. S tým, že záujemcom ponúkne vyššiu sumu a 650 000 korún bude naozaj len dno, sa teda dohodli. Odporúčaná cena bola jeden milión. Dohodli sa tiež na tom, že realitka v prípade predaja získa 40 000 províziu v čom boli aj všetky poplatky spojené s prepisom nehnuteľnosti.
Samozrejme, že pani Milada realitku ako prevádzku v meste poznala dobre a jej inzercia vo vlastnom výklade bola dostupná pre verejnosť. Svoj byt tam našla v cene 1 190 000 s perfektným popisom, no nechala to tak. Až vtedy sa pokúsila zohnať si na myšlienky a vyjadrenia pomoc kolegu z práce. Po necelom mesiaci sa predsa len objavil záujemca, ktorého maklérka ohlásila u pani a dohodli sa na obhliadke, ale zároveň aj na podmienke, že maklérka spraví všetko preto, aby pani Milada získala čo najviac, hlavne sa nesmú baviť o cene a má predaj nechať na skúsenostiach a odbornosti – teda na nej. Záujemca bola mladá slečna, ktorá sa ešte dohovárala s priateľom, ktorý onedlho prišiel za ňou a boli nakoniec aj spokojní. Zvyšok ich spokojnosti sa už odohrával mimo byt bez prítomnosti pani Milady. Realitná maklérka volala takmer o hodinu s podľa nej radostnou novinkou, že byt sa môže predať za 700 000 sk a najlepšie, ak by sa mohli nasťahovať ihneď. Na radu kolegu už však o niečo viac vyzbrojená radami poznamenala, že budú to skúšať ďalej, lebo hneď odísť nemôže a cena sa jej zdá ešte malá. O polhodinu maklérka volala opäť, vraj sa so slečnou dohodla na cene 780 000 sk, čo „už sa vraj nedá odmietnuť“. Maklérka pritom začala používať výrazy v zmysle, že za taký starý črep viac peňazí nemožno už dostať. Pani Milada jej vtedy povedala priamo, že chce rovný milión. Nasledovalo ďalšie nepekné urážlivé vyjadrovanie sa maklérky na labilnosť názorov pani, no znova o polhodinu zavolala, že sa so slečnou dohodli na cene 850 000 s tým že už vyššie nejde. V tej chvíli sa ozval iný rodinný známy, ktorý by mal o byt záujem a tak pani Milada požiadala maklérku o strpenie. Pár dní sa radila s ďalšími ľuďmi ktorých vyhľadala, či je možné odstúpiť od zmluvy od realitky, ktorá s ňou jedná podozrivo neisto a najmä sa stihla aj vysmiať z jej nárokov plnej dohodnutej ceny. Absolútnou náhodou sa jej v meste pri jednom úrade podarilo stretnúť slečnu, ktorá si bola obhliadnuť byt, hoci bola z celkom iného mesta. Pani Milada nabrala malú odvahu sa spýtať, či majú o ten byt naozaj veľký záujem a či sa slečna nehnevá, že sa o cenu viedla malá naťahovačka. Slečna bola prekvapená o čom pani Milada hovorí, lebo platiť vraj chcela priamo jeden milión a na tom sa aj predbežne s realitkou dohodli a volali si v ten deň len raz a to ešte pred obhliadkou, aby sa stretli a mohli si byt spoločne obzrieť. Nasledoval zaujímavý kolobeh návštev, telefonátov s následkom rozviazania zmluvy. Realitná agentúra stihla v ten rok predať niekoľko pozemkov, domov aj bytov, či garáží v regióne. Otázne za aké provízie. Nech je ako chce, pani Milada naozaj byt neskôr predala a ako si dnes nažíva už nevieme povedať, prerozprávať stihla svoj zážitok pred predajom.
|
|
|
